城市户口迁到农村后农村宅基地如何处理-法师兄

农村住宅用地只能分配给本村或规划确定应受纳的撤并村居民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅。农村居民一户只能拥有一处宅基地，其中房屋（含厨房、厕所）占地面积不得超过宅基地标准面积的百分之七十。农村宅基地面积按照下列标准执行：（一）人均耕地在十五分之一公顷以下的镇、街道，每户宅基地不得超过135平方米；（二）人均耕地在十五分之一公顷以上的镇、街道，每户宅基地不得超过200平方米。农村村民新建住宅的，须与所在地集体经济组织书面承诺新建住宅后自行拆除原有住宅。新房建成并经当地国土资源行政主管部门派出机构及村镇规划管理部门实地检查后三个月内，应当拆除原有住宅退还原农村宅基地。逾期拒不拆除原有住宅退还宅基地的，以非法占用土地论处，由市、辖市国土资源行政主管部门申请人民法院强制执行。

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根据《农村土地承包法》的规定，承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营...

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只要你保留你的农村户口，宅基地使用权将一直存在。如果将户口从农村迁到了城市，则农村宅基地的使用权自动收归集体，也就是村集体所有。建议即使搬到...

根据相关政策，农民转为城镇居民后，基于对房屋的所有权，仍然对房屋所占宅基地享有所有权，但房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿”。

1、在当事人符合户口原籍地的宅基地申请条件（如：一户一宅，未以本人的名义申请过宅基地等）的前提下； 2、是可以凭本人的户口本、身份证等，向户口迁入地的村（居）委会提出该申请的。《河北省农村宅基地管理办法》（以河北省为例）：第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者(防)御自然(灾)害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年龄未满十八岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出(卖)或者出(租)村内住房的。

一、迁走了，房屋还是完好无损的。因为房屋还是你的固有资产，你暂时可以继续使用这块。但是你不能够对房屋进行修建，处理的办法只能是三种： 1、推出宅基地获取一定的补贴； 2、流转给他人，有人肯要你的房子，并且村集体可以分宅基地给他； 3、等带房屋倒塌，宅基地被回收。二、户口迁走了，房屋已经破败倒塌的。这时候你的房子已经没有什么经济价值了。这样的房屋也是不能够进行重新修建的。现在农村都开始进行空房整治了，这些房屋如果不是有什么历史价值，那么就会给拆除，相应的房屋占有的宅基地也会被回收，重新归村集体所有。另外，户口迁出后，房屋倒塌经过两年没有修复，那么村集体有权利直接收回你的宅基地。三、自己户口迁出，父母户口仍在农村的。虽然你的户口迁走了，但是你父母的户口还在农村的。宅基地的使用权在你父母手里。“按照一户一宅”的使用原则，父母还是村集体的成员，他们依然有宅基地的使用权。你可以出资，让父母重新修建房屋。建造一个几百年不会倒塌的，那么宅基地你可以一直使用着。四、户口迁出后，遇到的问题。如果你的户口迁出了，你不属于村集体的成员了。那么你只能得到房屋的赔偿，只要房屋还有经济价值，不是破损倒塌的。那么你可以得到相应的赔偿。但是宅基地的占有赔偿你得不到，那是属于村集体的。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条接受转让、购买房屋取得的宅基地，与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准，按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。