没有房产证和法院调解书还用签合同吗？

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• 问法院调解书只要法院盖章没有两边签字有用吗
  

  之前调解笔录已经你们二人签字了，调解书作出即生效了。

• 问法院调解书有必要吗, 法院调解书不签字有效吗
  

  许多夫妇在离婚时会因财产、子女等原因发生纠纷，需要通过法律途径处理。而且法院在开庭审理前，会选择先调解，调解成功后，便可出具离婚民事调解书，那么离婚调解书不签字也有效吗？离婚民事调解书是指法院经调解双方基于离婚达成的协议制作的具有约束力的法律文书，可以申请强制执行。我国民事诉讼法第九十七条规定，调解书经双方签字后，具有法律效力。因此，未经双方签字的调解书无效。另外，如果当事人的签名不是真实意思表示，法院可以认定文件无效。另外，如果调解后双方仍有矛盾，想离婚，可以在调解生效后六个月起诉法院判决离婚。需要注意的是，即使当事人拒绝离婚调解，也不会影响离婚调解协议的效力。一方不履行离婚调解协议时，另一方可以持离婚调解申请法院强制执行。如果能证明调解违反了当事人的真实意思，或者调解程序不合法等再审理由，也可以向法院申请再审，撤销离婚调解，但可能有点困难。大部分只能改财产分配，离婚部分不能从离婚改为不离婚。相关法律法规：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。调解书由审判人员和书记员签字，加盖人民法院印章，送达双方。经双方签收后，调解书具有法律效力。

• 问法院的调解书能办房产证吗
  

  可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。 《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号） 第十二条申请房屋登记，拿法院调解书可以办房产证吗应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。

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