二手房签合同要注意什么

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• 问买二手房签合同要注意什么
  

  买卖二手房签合同时要注意双方当事人的信息是否属实；注意房屋产权是否明确；注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致；注意是否存在定金不退的霸王条款；注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。

• 问二手房面签合同要注意什么
  

  面签是提交申请后，面签是就会签订借款合同。 贷款一般卖主去一次就可以。(部分银行一次都不用去） 贷款是否审批可以通过网上查询，按贷款办理进度对于时间各地都有相关规定。 面签后，审批后交首付。交了首付带着凭证就可以去房管局过户了。 注：首付不是给卖主的，是给银行的。

• 问签二手房合同需要注意什么？
  

  二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) 2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3、卖方身份证及户口薄。 4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。 7、水、电、煤结清帐单。(上个月) 8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

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