二手房车库过户交什么税费-法师兄

独立产权的车库和商业房一样、需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算： 1、测绘费2.04元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额3%，买方； 4、所得税差额20%，卖方； 5、交易费10/平方，买方； 6、工本费550元，买方（工本印花税5元）； 7、其他营业税差额5.6%，卖方。

答

5%，其它过户税费约数百。即总共 1、土地增值税：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算...

答

车库是非居住性质房产，满不满五年过户税费都一样计算的。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税...

营业税：按营业收入5%缴纳，当月取得的营业收入，不论是不是房价的全款都要计入应纳税所得额;城建税：按缴纳的营业税7%缴纳;教育费附加：按缴纳的营业税3%缴纳;地方教育费附加：按缴纳的营业税2缴纳%;土地增值税：一般是每月按所售房屋。地下室。车库的面积大小(144平米为界)以1.5%和3.5%的税率进行预缴，在工程完工后汇算清缴(按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳，按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率);印花税： 1.建安合同按承包金额的万分之三贴花; 2.购房合同按购销金额的万分之五贴花(财政部国家税务总局文件[财税(2006)162号]，2006年11月27日执行); 3.账簿和营业执照(一般是5元，而且电子账要打出来贴花); 4.房屋租赁合同(合同金额的万分之三);城镇土地使用税：按实际占用的土地面积缴纳(各地按地段不同缴费标准不同，XX元/平方米/月，当房屋售出后按照合同签订的交房日期为界，交房日期以后不用缴纳);房产税：按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;车船使用税：按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆);企业所得税：一般是每月按税局核定的税率进行预缴，于项目结束后进行汇算清缴;个人所得税：按当月员工取得的收入(包括各种福利，补助)的总额按照相关等级比例进行代扣代扣缴;土地交易契税：契税税率为3～5%(以各地标准定)。费用：维修基金：按房屋每平方乘以当地规定的标准(由客户负担，由房地产开发公司代收);天然气配套设施费：按本地标准交入户费几千元由业主负担(现有按每平方XX元进行征收，由房地产公司负担);房产证工本费：按各地标准不同交几十元(一般房地产公司负担);业主应缴纳的其它费用：房产契税：按(各地标准不同)144平方米为标准，以下万分之二，以上万分之三。

1、契税:房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本5、土地出让费：房款1%+20元工本费如果贷款还有其它一些需要交的，评估费：评估价的0.5%抵押登记费：80元/套保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%登记费律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商二手房过户须交什么税费，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。