赠与房子可以撤销吗

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• 问房子过户可以撤销赠与吗
  

  房子过户后一般不能撤销赠与，除非受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

• 问赠与子女房产可以撤销吗？
  

  夫妻对子女的房产赠与，没有办理房产过户登记的，可以撤销。夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果已经办理了过户登记，不能撤销。根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

• 问房子赠与合同可以撤销吗
  

  房屋赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的做法，通常发生在亲属和朋友之间。根据我国有关法律限定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关房地产管理部门解决正式的房屋所有权变换登记手续后，房屋赠与做法才具有法律效力。方法步骤： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》限定交纳契税，领取契证。 3.解决公证。根据《关于房屋登记管理中加强公正的连合通知》限定，赠与房地产必须解决公证。 4.解决房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变换登记，应同时提交下列资料： ①申请书； ②有关当事人身份资料； ③原房地产产权证； ④赠与书及公证书； ⑤契税收据5、赠与人将房屋托付受赠人。这里的“托付”要以解决了房屋产权转移登记为准。

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