现在农村可以买卖吗

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• 问现在农村房屋可以买卖吗
  

  农村的房屋只有本村的村民才可以买卖，否则无效。农村的房屋买卖签订买卖合同以后，应当到该村村委会办理登记。农村的房屋也有房屋所有权证和适用权证，而且都可以办理变更的。

• 问农村房产现在还可以买卖吗
  

  现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件： (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员 (二)受让人没有其他房产 (三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准 (四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。 《中华人民共和国土地管理法》 农村居民建住宅，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。 农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准。

• 问现在农村可以自由买卖房吗？
  

  根据当前的国家政策，农村的宅基地，不能买卖。非农业人口，严禁到农村购买宅基地。农村的宅基地只能交回村集体，或者连同房屋出售给本村集体成员。

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