房屋抵押需要注意哪些事项？-法师兄

1、抵押房产类型及办理贷款条件在申请房贷时，通常需要使用房产作为抵押物。因此，抵押房产的类型直接影响了您是否能够成功办理贷款。在购买商品房或经济适用住房时，您需要了解开发商是否已经办理了《预售许可证》，并且是否已经与资金管理中心或商业银行签约。这些条件是您能否办理贷款的前提。如果您想办理贷款，您可以到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，您需要注意以下几点：首先，外地人不能购买经济适用住房，也无法办理贷款；其次，在购买集资建房时，您需要了解个人产权所占比例的多少，并且办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；最后，在购买拍卖房产贷款前，您需要了解该房产是否能够开具发票，并且了解该房是否能够办理房产抵押后才能参与竞拍。这种拍卖房的贷款，您可以在房屋置业担保公司办理。如果您是动迁户，并且获得了拆迁人的货币补偿，并要求贷款，您需要提前向开发商了解办理产权手续，并了解开发商是否已与房屋置业担保公司签订《合作协议》。因为在动迁户在交差价购房贷款时，开发商的《预售许可证》还没有办完，这种情况的贷款一般只有在房屋置业担保公司才能办理。 2、利率选择及注意事项在选择房贷利率时，您通常会选择公积金贷款。公积金贷款的利率较低，但需要注意，购房时需要问清开发商是否已与资金管理中心签约，否则只能办理商业贷款。在签购房合同时，您需要注意以下几点：首先，您需要查看所签合同是否是由房产住宅局和工商局联合监制的《商品房买卖合同》或《经济适用住房合同》；否则，您不能办理房屋所有权证，也无法办理贷款。

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抵押车因其价格优惠，受到了购买者的青睐。然而，抵押车市场也存在风险。购买非法抵押车是违法行为，用户需承担法律责任。因此，在购买抵押车时，应选...

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法律分析抵押房屋的法律特征是： 1.房屋抵押是从属于主债权的权利； 2.房屋抵押具有特定性； 3.房屋抵押具有优先受偿权； 4.房屋抵押具...

房屋二次抵押贷款有哪些条件：借款人必须是中国银行一手房抵押的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 1、能够办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。 2、用于办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 3、借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。 4、借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。 5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。 6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。 7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

房产抵押贷款申请材料:(1)房产证(2)权利人及配偶的身份证(3)权利人及配偶的户口本(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)(5)收入证明(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。在线贷款: hijf88

抵押率规定有：用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成;以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成等等。需要注意的事项有：贷款风险，借款人信誉，抵押物的品种等等。我国法律对抵押相关物品的一般规定有： 1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成; 2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成; 3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%。抵押率需要注意的事项有： (1)贷款风险。贷款风险与抵押率成正向变化。 (2)借款人信誉。 (3)抵押物的品种。由于抵押物品种不同，它们的占管风险和处分风险也不同。 (4)贷款期限。贷款期限越长，抵押期也越长，在抵押期内承受的风险也越大。