后下来了开发商为什么不我只有-法师兄

具体要看具体的事实和证据情况，关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生纠纷，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

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如果办不了房产证，你有权要求解除合同、退还房屋并且要求开发商赔偿经济损失。附：法律依据——《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...

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搜集购房合同及付款凭证等证据，起诉到法院解决，依据法院生效判决书，办理过户变更手续。我曾办理过成功案例，详情电话沟通...

委托律师代理了解案件进展，刑事案件由公安、检察院、法院三个阶段流程。

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发公司应当在商品房托付使用之日起60日内，将需要由其提供的解决房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的限定，预售合同购房人应当自商品房托付使用之日起90日内解决房屋证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内解决房屋证。办房屋证有必要前提: 1、房已验收完毕并合格； 2、税已交并获到完税证明； 3、已取整栋楼总证（也就是大证）。房屋证的获到时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房屋证的解决首先以合同商定为准，您需要查看合同内对此是怎样商定的，如果超出合同限定的解决时间，开发商应该承受相关的违约职责。同时如果事项在资料等方面存在问题，也难以顺手解决房屋证。

协商不成起诉开发商赔偿损失。法律依据第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。