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1、流程 (1)首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。 (2)接着,继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交...
继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,...
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办理房产继承过户手续所需材料: ⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。继承房产过户费用: (1)公证费 40元/平米*产权证面积 (2)继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
1、继承房产的费用有:⑴公证费:40元/平米×产权证面积;⑵继承公证费:80元/单,放弃继承公证80元/人。注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。 2、所需材料:⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套;⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
这一问题,首先要看是如何处理房屋继承问题的。如果所有继承人对房屋继承争议,则先到公证处办理继承权公证,再到房屋管理部门办理过户手续。如果对要继承的财产有争议,只能向法院起诉法定继承或遗嘱继承。法院出具生效调解书或判决书后,相关权利人可以办理过户手续。一般情况下,因继承而改变房屋所有权所需的材料是不同的。如果是人民法院生效判决确认的遗产继承,当事人只需提供生效的法律文书和身份证明即可办理。如果是协商达成的遗产继承,法定继承需要提供的材料包括公证书、各方身份证明、与被继承人的亲属关系证明、房屋所有权证明。遗嘱继承的,还需提供被继承人遗留的各方继承人一致认可的遗嘱。
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