二手房过户什么水电煤-法师兄

二手房水电煤过户具体操作要求如下： 1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。 2、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费 3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷：1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人；2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明； 4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。 5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

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先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心就有模板），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。原房屋水电煤气费是否有清欠。 ...

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二手房水电煤过户具体操作要求如下： 1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄...

一、水过户：在住房所在地的水业公司办理过户手续。需携带房产证原件．复印件，房产所有人身份证原件．复印件。如需办理银行代扣水费业务，还需带银行卡／存折，无需原业主资料。二、电过户：住宅所在地的电业公司办理过户手续。需携带房产证原件、复印件、房产所有人身份证原件、复印件、更名后下次支付电费时在电力公司支付电费（单上有你的名字），并携带单子到银行签订代扣协议。无需原房主资料。3、燃气转让：住房所在地燃气公司转让。需携带房产证原件、复印件、房产所有人身份证原件、复印件、原房主煤气卡或煤气本、原房主身份证复印件。

如果房产已经过户而水电表没有过户,那么水电表户头就还属于原户主的,原户主就有权注销或者户头迁移,这样会给自己造成一些不必要的麻烦。　　在购买二手房的时候要考虑以下几个方面，避免不必要的纠纷： 1、核实房主身份信息及房产证；核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人； 2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。 3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明； 4、房款交付需谨慎。房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完全部购房款。 5、重视违约责任的约定。在合同中明确哪些行为构成违约，如何承担违约责任及承担责任的方式。

二手房水电及相关事项的过户步骤：1、水转让：一户一表的住房，由住房所在地的自来水公司办理。需携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件，如需办理银行代扣水费业务，还需携带银行卡或存折，无需原业主资料。不是一户一表的房子，需要去居委会或者物业办理更名手续，有的需要原业主身份证复印件。2、电力转让：一户一表的住房由住房所在地的电力公司办理。需携带房产证原件及复印件，房产所有人身份证原件及复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单上有您的名字），并携单到银行签订代扣协议。无需原房主资料。不是一户一表的房子，需要去居委会／物业，办理更名手续，有的需要原业主身份证复印件。