购房合同没有一方能签字吗

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• 问购房合同只有一方签字有效吗
  

  1、购房合同只有一方签字的，无效。 2、根据《民法典》的规定，合同由双方签字或盖章后生效。开发商没有盖章，那么合同就没有生效，如果法定代表人签字的，也可以视为有效。购房者没有签字盖章的不影响生效。另根据《民法典》的规定，双方虽未签订合同，但一方已按合同约定履行义务，对方接受且未提出异议，那么合同成立。 3、《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问购房合同为一方签字
  

  房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后，只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。

• 问购房合同一方未签字另一方签字是否有效？
  

  1.既然是合同，就需要双方进行协商，然后签字确认。 2.如果该合同是书面合同，只有一方的签字，而没有另一方的签字或者盖章，购房合同一方未签字该合同是无效的。 3.如果该合同是电子版形式的，则必须事前签订确认书，没有确认书，该合同也是无效的。

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