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按照工作安排，与农村住房抵押担保贷款一并有望进行担保抵押试点的，还将包括农村承包土地经营权的抵押担保贷款试点。而按照现行《担保法》、《土地管...
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部分地区是可以抵押的，农民住房财产权抵押，包括宅基地使用权的抵押。 1、在实现抵押权时，国务院的上述文件明确规定“对农民住房财产权抵押贷款的抵押物处置，受让人原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”，七个部门的文件也明确规定：“变卖或拍卖抵押的农民住房，受让人范围原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内”。 2、可见，实现抵押权时，农民住房所有权和宅基地使用权的受让人范围受到严格限制，严格来说，也就是本集体内符合宅基地申请条件的人才能受让，这是跟我们宅基地的严格管理政策是保持一致的。
部分地区可以抵押，农民住房产权抵押，包括宅基地使用权抵押。但需要注意的是，在实现抵押权时，国务院上述文件明确规定农民住房产权抵押贷款的抵押物处置原则上应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内，七个部门的文件也明确规定：原则上受让人范围应限制在相关法律法规和国务院规定的范围内。可见，在实现抵押权时，农民住房所有权和宅基地使用权的受让人范围受到严格限制。严格来说，只有符合集体宅基地申请条件的人才能转让，这与我们宅基地的严格管理政策是一致的。
农村宅基地使用权一般不可以抵押。根据《民法典》第三百九十九条的规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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