农村宅基地是否可以抵押贷款

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• 问农村宅基地用地是否可以抵押？
  

  宅基地使用权一般不能抵押。根据《民法典》第三百九十九条2021年生效的规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）宅基地、自有土地、自有山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构为公益目的设立；（4）所有权、使用权不明或有争议的财产；（5）依法查封、扣押、监督的财产；（6）法律、行政法规规定的其他不得抵押的财产。

• 问农村宅基地盖房抵押贷款可以嘛
  

  法律规定下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。小产权房属于产权不明或者使用权有争议的房屋，不能抵押。

• 问农村宅基地使用权可以抵押贷款吗
  

  宅基地使用权一般不能抵押，但县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，经集体经济组织书面同意后，可以依法设定抵押权。

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