农村宅基地是否可以用于抵押贷款

大家都在问查看更多

• 问农村宅基地能否抵押贷款
  

  农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。 由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。 宅基地使用权不得单独转让，禁止宅基地使用人转让、出租、抵押空闲宅基地。当事人之间转让空闲宅基地的任何协议均无效，宅基地所有人（即集体经济组织）有权收回非法转让的宅基地。

• 问农村宅基地可不可以抵押贷款
  

  按照工作安排，与农村住房抵押担保贷款一并有望进行担保抵押试点的，还将包括农村承包土地经营权的抵押担保贷款试点。而按照现行《担保法》、《土地管理法》等约束，无论是农村住房还是农村承包土地经营权，都不能作为抵押担保，进而获得贷款。 作为全国土地工作的主管部门，国土资源部将具体牵头负责这项试点工作的推进，而试点工作的初步方案，也将会同银监会、国务院法制办等部门共同会商确定。试点工作将采用封闭运行的方式。 二、

• 问农村宅基地使用权可以抵押贷款吗
  

  宅基地使用权一般不能抵押，但县级人民政府土地管理部门登记的宅基地使用权，经集体经济组织书面同意后，可以依法设定抵押权。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  农村宅基地可以继承吗

  6,881人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,003人已观看

• 1'36
  农村宅基地上房屋可以继承吗

  2,740人已观看

• 1'05
  宅基地是否可以继承

  2,272人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地是否可以抵押贷款

  238人已浏览

• 
  农村宅基地是否可以抵押贷款？

  131人已浏览

• 
  农村宅基地是否能抵押贷款

  121人已浏览

• 
  农村宅基地可以用来抵押贷款吗

  229人已浏览