如果是二手房合同老婆代签字有效吗?

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• 问二手房代签合同有效吗？
  

  二手房代签合同是否有效视情况而定，代签合同得到当事人书面委托或事后追认的，对该当事人具有法律约束力，否则合同不对该当事人产生法律约束力。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。根据《民法典》第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百七十一条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

• 问合同是老婆签字的有效吗
  

  看情况： 一、签订合同是双方当事人真实的意思表示，合同内容合法，妻子代签合同是经过自己的授权委托或者未经过自己的授权委托，但是自己事后对妻子代签合同的行为予以追认的，则妻子代签的合同有效； 二、不符合上述情况的，妻子代签的合同无效。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第九百二十五条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

• 问老婆代签的合同有效吗
  

  要看具体情况。如果签订该合同是夫妻双方的共同意思表示的话，该合同就是有效的，如果只是妻子一个人的意思表示的话，在签订合同后，丈夫有追认的话，就是有效的合同，如果过后在一定时间内丈夫没有追认但是在知情的情况下，就视为同意该合同，但是是不知情的话，就认为是无效合同。

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