老婆代签的合同有效吗

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• 问我买房, 老婆跟婆婆签的购房合同有效吗
  

  购房合同是开发商与你婆婆签的，开发商没有任何过错，所以该购房合同是有效的。你老公未经你的同意擅自处分你们夫妻共有财产，而且你老公与你婆婆是恶意串通的，所以你要抓紧时间向法院起诉，要求确认该购房合同项下你的权利份额。但你要向法庭提供你们夫妻是购房的实际出资人。凭借生效的法院判决书，可以在房产交易中心登记属于你的房产份额。

• 问代签的合同有效吗
  

  经代理人授权，代理人签订的合同有效，对代理人具有法律约束力。根据《民法典》第一百六十一条，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。第一百六十二条规定，代理人以代理人名义在代理权限内实施的民事法律行为，对代理人有效。

• 问代签合同的合同有效吗
  

  有委托授权代签的合同是有效的，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为代替别人签合同，最好有授权委托书。 依据《民法通则》第六十三条：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。 被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。

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