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不一定,不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易: 1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、...
1、是的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等,所以契税未交,房产证未办是不可以过户的。 2、依据我国相关法律的规定,申请国有建设...
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不一定,不是所有有房产证的房产都能过户的。有以下情况的房产不能进行买卖交易: 1、被法院或执法部门查封的房产。 2、有抵押登记的房产。 3、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。 4、宅基地房或小产权房。 【辟谣】 有房产证一定能贷到款? 真相:不是 解析: 房屋有房产证,并不一定能办理抵押贷款,还需要贷款人有良好信用记录、有一定的还款能力等条件。 个人房屋抵押贷款条件: 1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。 2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件。 5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 【提醒】 房产证过户的流程有哪些? 房产证过户的流程有以下这些: 1、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 2、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。 3、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
房产继承过户的,不强制办理公证,可以由继承人自己选择是否办理继承公证。因为《民法典》第二百三十条规定:”因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。“因而因继承取得房屋的,继承开始时就发生法律效力的,不用额外再办理继承公证了。
1、没有房产证不能过户,因为办理过户手续需要带上房产证。 2、依据我国相关法律的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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