房子按揭还不起银行怎么处理

2024-09-11

若借款人无法按期偿还住房贷款，银行将会根据具体情况采取以下应对策略：首先，向征信系统做出报送。银行的住房贷款业务已全部实现与征信系统的无缝对接，且此类贷款并未设置任何宽限期限，因此借款人一旦发生逾期还款行为，银行便会立即将该逾期记录上报至征信系统，从而在上述系统中形成不良信用痕迹。将借款人列入黑名单。当借款人的住房贷款出现逾期后，银行会将其列入黑名单之中，这不仅会给银行自身带来负面影响，同时也会为其他金融机构留下不良印象，进而影响到借款人未来的贷款申请。再次，银行将对借款人实施催收行动。银行还将对借款人收取逾期罚息。随着逾期时间的延长，所产生的罚息金额亦将不断增加。最后，银行可能会选择提前终止住房贷款合同，甚至对抵押房产进行处置，以保障自身权益。对于那些恶意逾期不还款的借款人，银行还有权提起诉讼，将其纳入失信被执行人名单。

相关法规

《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。