开发商开出票被法院保全怎办?

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• 问开发商被法院查封怎么办？
  

  对于您姑姑买了房子后得知开发商房子被法院查封应当注意以下的情况： 1、购房者应第一时间到当地房地产管理机关查明自己所购房产的真实情况，何时查封，因为什么原因被查封等； 2、一旦查明房地产公司是先被查封仍然出售给购房者，那么其行为是违法的，所签订购房合同无效，购房者应要求对方立即返还房款并承担相应赔偿责任； 3、若房地产公司正是因为融资困难才违法出售房产，那么购房者在向其追偿房款的同时要注意该公司其他财产，并向法院申请诉前财产保全，以确保他日判决能够执行； 4、因为这类涉嫌诈骗的纠纷，操作起来比较复杂，建议购房者在当地请个律师为其提供帮助的好；如果对请律师是否能拿回房款也有疑虑，那么可以和律师协商采取风险代理的方式进行委托。

• 问开发商出售房子被法院查封怎么办
  

  可以要求解除合同，要求开发商承担责任。你可以向法院起诉。

• 问开发商迟迟不给开全款发票
  

  购房者办理了按揭贷款，银行将全额贷款一次性拨给开发商后，开发商就应向购房者开具房款发票，以证明购房者取得了贷款权利。而且只有当购房者拿到开发商开具的发票后，才有向银行还款的义务。而购房者每向银行还一期款，相应地，银行方面应开一次利息发票。房款发票是办理产权证的重要依据。 开发商迟迟不给购房者开具发票的目的，主要有两种：（一）可以缓交税费；（二）个别开发商在手续不全时，就收取购房全款，利用买房人的资金进行周转，因为手续不全，不敢为购房者开具发票。 购房者在办理完按揭业务后，开发商如果执意不开具发票，购房者可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料向地税局举报，一经查实，地税局将对开发商依法进行处理。

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