商铺土地使用年限过了10年到期怎么办-法师兄

商铺土地使用年限过了10年到期怎么办

2022-10-16

1、商铺土地使用年限过了10年到期，目前法律没有明确规定，因为目前尚没有一处商铺使用年限到期。 2、一般情况下如果土地使用者需要继续使用，应当至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地外，应当予以批准。 3、续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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问商铺土地使用年限过了10年怎么办

答

一般来说商铺土地使用年限是40年至于若是商铺使用年限到期后该怎么办的问题，目前法律关于这方面的规定很乱，因为目前尚没有一处商铺使用年限到期...
问商铺的土地使用年限到期了怎么办

答

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。根据规划...

一般来说商铺土地使用年限是40年至于若是商铺使用年限到期后该怎么办的问题，目前法律关于这方面的规定很乱，因为目前尚没有一处商铺使用年限到期，但一般可以参照物权法(这是民法中的高层次法律之一)得出以下几点： 1、若是住宅用地的土地使用年限到期后，如果是没有因为公共利益需要收回的则要自动续期，但并没有明确是否继续缴纳土地出让金或其它什么的费用。 2、关于商业用地到期方面就并没有什么明确规定，但是个人私下认为，以后在没有公共利益的需要下，住宅用地肯定是自动续期，而且在实行新的房地产税后，可能就没有土地使用年限的限止了。对于商业用地，也会同样如此。 3、房产权是一个私权，如果因为土地到期，而要收回，那房产权又如何实现。现在很多东西与情况接轨了，这个以后也不会例外，迟早会明文规定。以上就是110ask.com小编为大家带来最新商品房商铺的使用年限的全部内容。总的来说，对于商品房商铺的使用年限一般是70年，这一点我们要清楚，以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询110ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。