租房合同未到期房东将房子出卖要求租房人退房是否合法

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• 问租房合同未到期退房主房东要涨房租
  

  根据你们合同约定的“三年不变、每年8万”这一条款，对方要求再合同期内提供房租没有依据。对方要求涨到20万每年不然就解除合同的说法，不会得到法院支持，除非你方有其他严重违反合同约定的行为。如果最终租赁合同提前解除，违约或有过错一方要承担因此给守约方或无过错造成的损失。因此，你可以通过法律途径解决此问题。

• 问租房合同未到期房东要求退房怎么办？
  

  租房合同没到期租户要求退房，且不符合规定的解除条件，作为承租人可以要求其继续履行或者解除合同，要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同未到期房东把房子卖了
  

  1、买卖不破租赁，即你仍有权依照原租赁协议的约定继续租赁该房屋。2、至于你转租的权利，应看原租赁协议中是否约定。若无约定的，则你应经过现房主的同意后，方可转租。3、若你想买卖该房屋的，你在同等条件下有优先购买权。但因原房东已出售房屋，若你想买，唯有向法院起诉原房东与现在的房东侵害了你的优先购买权，请求撤销其买卖行为。但胜败如何，你可做最大争取。

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