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1、买房签合同一般需要夫妻双方共同签字。双方共同签署购房合同，可以在房产证登记上两个人的名字；一方授权另一方代签的、或一方虽不知情但事后仍对...
一、根据你叙说的情况，大致是你丈夫“冒用你本人的名字”签字，如果是这样，你丈夫并非以代理人的身份签字，因此也不存在什么代理或表见代理的问题。...
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如果所购的房屋属于出卖人的夫妻共同财产，一定要在签订房屋买卖合同前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书。 房屋买卖合同有没有效要看它是否具备生效要件，如下： 1、合同当事人必须符合主体资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益
婚后买房离婚时如何分房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2、房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。具体分割方案：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
既然是夫妻共同财产，那肯定是需要双方签字才能生效的。当夫妻一方擅自处分共有房产时，房产是登记在一方名下，还是登记在双方名下，其效力的判定应该是不同的。一、我国《城市房地产法》确有“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”的规定。但这里“共有人”的含义是什么呢从立法本意来看，该条款中“共有人”的含义应该是指产权证上明确载明的共有人，不包括未经登记的实际共有人，因为产权证是一种权利凭证，具有公示的效力。如果要求购房人审查拟交易的房产是否还存在其他的实际共有人势必会加重买受人的注意义务，这也是不现实的。因此，买受人依据卖房人提供的房产证进行交易是正当的、合法的，其交易行为应当受到法律的保护。由此，当房产登记在擅自处分人一人名下时，其与买受人的买卖行为应该认定为是有效的（善意取得）。
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