收房租的时候房租要抵税吗-法师兄

1、房屋租赁税是指根据中华人民共和国财政部、中华人民共和国国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁相关税收政策的通知》，在3％税率的基础上，减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二、增值税缴纳。1、纳税规定：个人出租住房，按5％的征收率减少1、5％计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税＝含税销售额÷（1－5％）×1、5％2。税收优惠：其他个人以一次性收取租金的形式出租房地产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊。分摊后月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。3、城市维护建设税缴纳1。纳税规定：以增值税为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县、镇（县、市），税率为5％；所在地不在市区。县或镇（县、市）税率为1％。2、税收优惠：其他个人免征增值税和城市维护建设税。四．教育费附加1。纳税规定：以增值税为计税依据，按适用税率的3％缴纳教育费附加。2、税收优惠：根据有关规定，月销售额或营业额不超过10万元（季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人。免除教育费附加．地方教育附加。印花税1、纳税规定：财产租赁，按租赁金额1‰贴花，税额不足1元，按1元贴花。2、税收优惠：个人出租和租赁住房签订的租赁合同免征印花税。6、个人所得税1。纳税规定：月租金收入在4000元以下的，按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000元以上的，按月租金收入扣除20％后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率为20％。二、税收优惠：个人出租房屋所得减免10％的税率。七．城市土地使用税1。纳税规定：城市土地使用税采用定额税率，即采用幅度差异税。按照大、中、小城市、县城、建制镇、工矿区的规定，每平方米城镇土地使用税年应纳税额。2、税收优惠：个人出租住房，不区分用途，免征城市土地使用税。

《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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租赁合同需要备案，需要缴纳相关费用。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴...

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居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应所得额。专项扣除，包括居...

租房到期，应该与房东交接，与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下，与房东约定时间交接，将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验，将房屋正式交给房东，房东将押金还给你。然后在合同上写下，某年月房屋完好交费房东，房东将押金交给租客，本合同执行完毕（终止）。

房东在申报租房抵税后需要缴纳税款，房东将被征收所得税。使用房东住房信息申请个税抵扣时，房产税等费用由房东承担；此外，增值、附加等费用也应由房东承担。

酒店租入房产，对外出租部分收入是不能冲抵租金，应分别租入、租出的收支进行账务处理，否则涉嫌偷逃税款，依据《税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。 1、租入房产时，借：长期待摊费用贷：银行存款等 2、摊销时，借：其他业务成本贷：长期待摊费用 3、出租时，借：银行存款等贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额) 4、计提税金时借：营业税金及附加贷：应缴税费-应缴城建税/教育费附加等其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务成本为核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。包括：销售材料成本，出租固定资产折旧额，出租无形资产摊销额，出租包装物成本或摊销额。