房屋被政府征收，房屋所有人丧失所有权的时间是什么时候

大家都在问查看更多

• 问车被政府征收的，权利人何时丧失所有权
  

  1、根据我国民法典规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、合法拆除或建造房屋等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力，不动产不需登记，动产不需交付。 2、因此，车被政府征收的，自征收决定生效时即丧失所有权，不再是交付时转移所有权。 3、【法条依据】 《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。

• 问房屋被征收什么情况下房屋所有人丧失居住权
  

  征收决定书生效时丧失所有权。 根据相关法律及司法解释规定，一般房屋等不动产所有权自登记时发生物权变动的效力。但是，经人民法院、仲裁机构审理、仲裁，或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书或征收决定等生效时发生效力。

• 问房屋所有权登记时间是房屋所有人在什么时候办理房屋所有权变更手续
  

  你好“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”而且根据该解释第十九条的规定，购买预售商品房的在商品房交付后超过一年零九十天，由于出卖人的原因，导致买受人仍然无法办理房屋所有权登记的，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  政府征收房屋赔偿的标准

  1,661人已观看

• 1'19
  离婚房屋归谁所有

  938人已观看

• 1'15
  被征收人如何知道房屋征收决定

  113人已观看

• 1'36
  国有土地上房屋征收流程是什么

  2,473人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋被政府征收，房屋所有人在什么时候丧失所有权

  158人已浏览

• 
  房屋被政府征收，房屋所有人何时丧失所有权

  125人已浏览

• 
  房屋被征收，所有人是什么时候丧失所有权的

  119人已浏览

• 
  所有人什么时候丧失房屋所有权

  132人已浏览