无土地使用证拆迁的房屋有哪些补偿-法师兄

如果没有土地使用证，建房没有经过批准，应当视为违章建筑。如果拆迁文件要求，凡年满十八周岁的本村合法有效人口，有无土地使用证的住房，经过组、村、乡三级认定后，可为合法有效宅院，补偿标准与有证住房一致。经过审核，你们房子通过了三级认定，并经过公示，当天和拆迁办签订了拆迁补偿协议。应当给以补偿。镇政府处理是不正确的，应当相上级反映。

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如果没有土地使用证，建房没有经过批准，应当视为违章建筑。如果拆迁文件要求，凡年满十八周岁的本村合法有效人口，有无土地使用证的住房，经过组、...

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中华人民共和国土地管理法第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和...

你的问题比较奇怪，如果是外地户口是不可能有土地使用证的，宅基地土地使用证只会颁发给本村村民。如果A并非本村村民，那么你父母和A的房屋买卖合同是无效的，但是现在A又卖给了B,你们起诉A打合同无效已经不可能。B属于本村村民，你家的宅基地使用证依法可以变更为B所有。因此，B应当去国土资源局办理土地证变更手续，然后办理拆迁补偿。

目前有个别地方确实存整体土地使用权证没法办理的情况，但和你所说的并不相同，根据我国拆迁安置补偿方面的相关法律规定，被补偿人是房屋所有权人，由于你的房屋并没有过户，所以此房屋的所有权仍然所以卖房，如果你真是住上十年的话，就算此合同被认定为无效，你损失最多也就是利息损失，而对方确可以要求你按照房屋租赁合同的性质，要求你承担这十年的房屋费，其中的利弊，不用我说了吧

经营拆迁资产补偿费用 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。门面房一般用来出租。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。门面房拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么承租者和业主在租赁合同中的期待利益如何保障根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。门面房大部分是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，有关部门能应该重视，律师办案过程中更应当运用娴熟的技巧解决。