离婚怎样解决申请宅基地问题？

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• 问老屋的宅基地问题怎么解决
  

  老屋的宅基地问题： 1如果要转让的必须连着地上建筑物一并转让； 2老屋转让的只能转让给本村集体经织组织内符合宅基地受让条件的成员； 3老屋的宅基地不能继承但是地上建筑物的使用权可以继承。 一宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件； （4）转让行为征得集体组织同意； （5）宅基地使用权不得单独转让地随房一并转让。 二宅基地使用权不得单独转让有下列转让情况应认定无效： （1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让； （5）受让人已有住房不符合宅基地分配条件。 三宅基地： 1是农村的农户或个人用作住宅基地而占有利用本集体所有的土地； 2包括建了房屋建过房屋或者决定用于建造房屋的土地建了房屋的土地建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型； 3宅基地的所有权属于农村集体经济组织。

• 问关于宅基地问题如何解决？
  

  由于中国实行城乡二元体系，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的继承权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

• 问离婚的宅基地怎样申请？
  

  离婚与否一般不影响申请宅基地，符合下列条件就可以申请宅基地：当事人为农村居民户且无宅基地、农村居民户除身边的其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准、原宅基地因影响城乡规划而需要收回或搬迁而又无宅基地等。

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