赠与兄弟姐妹房屋能否收回？-法师兄

赠与兄弟姐妹房屋能否收回？

2024-11-06

根据我国现行相关法律法规，关于房产赠予至亲兄弟姐妹一事，赠与方是否有权收回房产，主要取决于赠与合同的具体条款及其执行状况。接下来，我们将对此进行详细解读与分析：首先，赠予合同撤销权的问题。在赠予财产权利尚未转移之际，赠予方有权撤销赠与。但如果赠予合同已获公证机关确认，或者涉及到诸如救灾、扶贫、助残等公益事业以及道德义务性质的赠与事项时，赠予方将无法行使撤销权。其次，赠予财产权利的转移问题。若赠予的房产已经顺利完成过户手续，则该房产的所有权已经发生转移，赠予方通常无法单方面撤销赠与。但是，如果受赠方表示同意，赠予方仍有可能收回房产。最后，特殊情况下的撤销权问题。如果受赠方严重侵犯赠予方或其近亲属的合法权益，或者存在抚养义务却未能履行，或者违反了赠与合同中约定的义务，赠予方均可撤销赠与。需要注意的是，如果受赠方违法行为导致赠予方死亡或丧失民事行为能力，赠予方的继承人或法定代理人同样可行使撤销权。同时，《民法典》第六百五十八条和《中华人民共和国民法典》第六百六十三条也对此进行了规定。

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问中，同胞兄弟姐妹与中兄弟姐妹的区别？

答

同胞兄弟姐妹至少是同一个父亲或者母亲。...
问兄弟姐妹赠与房产的协议怎么写

答

赠予房产不一定需要公证处，不过公证可以增强其法律效力。需要到房产交易中心办理，费用有个人所得税20%，契税3%，印花税。个人所得税兄弟姐妹之...

房屋赠与是赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人的，他人原意接受的民事法律行为。兄妹之间房产赠与办理可依照以下程序办理：一、房屋赠与登记手续办理的依据 1、中华人民共和国城市房地产管理法; 2、城市房屋权属登记管理办法; 3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。三、房屋赠与登记手续办理的时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。四、房屋赠与登记手续办理的税费标准 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。具体税费标准以当地政府部门公示为准。