二手房抵押后再租赁合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押后租赁合同是否有效
  

  1、房屋抵押后出租合同依法成立是有效的。 2、房屋抵押后经抵押权人同意签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力，抵押权人有权就该房屋优先受偿。 3、法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

• 问房产抵押之后租赁合同是否有效？
  

  房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。

• 问房产抵押后的租赁合同是否有效
  

  房产抵押后租赁合同是有效的，但租赁合同不能对抗抵押权人。 在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁，是属于善意第三人，受法律保护，租赁合同是有效的，如果因抵押权人实现抵押权而使房屋无法继续承租的，可以向合同相对人要求赔偿。 《民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

相关法律短视频查看更多

• 1'17
  手写的租赁合同有效吗

  519人已观看

• 1'34
  跟二房东签订的租赁合同有效吗

  2,055人已观看

• 1'24
  二手房东签合同有效吗

  10,204人已观看

• 1'55
  房产抵押合同生效条件

  1,060人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋抵押后再租赁,租赁合同是否有效

  431人已浏览

• 
  房产抵押后租赁合同是否有效

  370人已浏览

• 
  房屋抵押后租赁合同是否有效

  122人已浏览

• 
  房屋抵押后租赁合同是否有效？

  104人已浏览