农村宅基地离婚分割协议是怎样的?

大家都在问查看更多

• 问农村的宅基地，离婚怎么分割
  

  关于农村宅基地，例如，农村宅基地自建房屋的情况比较特殊，有的地方农村自建宅基地住房是有产权证的，但是有的地方却没有产权证，没有产权证的情况会使房屋的产权问题变得更复杂。农村宅基地归村集体所有，但非本村集体组织的成员也可以拥有在该宅基地上修建的房屋。婚姻存续期间所建房屋归谁所有，首先看是家庭共有还是夫妻共有，其次夫妻共有部分看双方是否有约定，有约定的就按约定;无约定的，不管房屋产权登记在谁名下，一般都按夫妻共同财产进行分割。鉴于农村土地特殊性，农村房屋不能像商品房一样随意出售，想把房子卖掉分割卖房款较困难。所以该房由本村集体组织的成员所有，由补偿另一方建房款较合适。

• 问农村宅基地离婚怎么分割
  

  宅基地离婚时不可以分割，只是双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

• 问离婚宅基地分割协议
  

  房屋宅基地使用权分割协议 甲方： 乙方： 甲方就位于房屋宅基地使用权为进一步明确管理、使用权属，甲方自愿将平方米房屋宅基地使用权分给乙方使用，现甲方双方在平等、自愿、协商的基础上，一致达成如下协议： 1、房屋宅基地坐落、四至界限 2、房屋宅基地总面积平方米。现甲方有平方米，乙方有平方米。 3、甲方双方权利、义务（即明确房屋宅基的的分割前的产权问题，分割后的管理、使用权属问题） 4、违约责任 5、本协议自双方当事人签字之日起生效，此协议一式三份，甲乙双方各执一份，村小组备存一份。 甲方（签字）乙方（签字） 该协议只要双方当事人签字后即由法律效力。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  农村的宅基地怎样继承

  1,281人已观看

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,037人已观看

• 1'24
  宅基地房子离婚后怎样分配

  598人已观看

• 0'49
  父母的农村宅基地怎么继承

  1,015人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地房屋离婚协议分割

  473人已浏览

• 
  农村离婚宅基地及房屋怎样分割

  368人已浏览

• 
  农村宅基地离婚时怎么分割

  403人已浏览

• 
  农村宅基地离婚时怎么分割？

  201人已浏览