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房屋继承从您父亲去世之日,因此您母亲从您父亲那里继承的房产属于婚前。 另外,房屋本来就有您母亲的一半,当然也属于婚前。 但是如果您要将您应继...
房子是婚前财产还是婚后财产要根据具体的情况来判断。如果房子是用一方个人财产买的,并且登记在自己名下,无论是在婚前还是婚后买的,该房子都属于个...
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一般情况下,婚前父亲过户的房子婚后不属共有财产,而属于婚前财产。但另有约定的除外。根据相关规定,一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等财产,除另有约定外,应认定为一方的个人财产。
1、法律对一般婚前财产的原则性规定:现有的法律法规没有就婚前按揭房产的分割问题做出明确的规定,只是就一般的婚前财产的分割做出了规定,即除夫妻双方另有约定外,婚前个人财产属于夫妻一方,并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化未个人财产。 2、剖析婚前按揭房产的分割:上述对婚前财产分割的原则性规定,套用到婚前按揭房产的分割上即可理解为“一方在结婚前购买的房产属于一方婚前个人财产” 3、何为“婚前”?何为“婚前购房”?从上面的分析不难看出,婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点:一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点,即什么时候开始算是购买了房产。 4、鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻,因此,夫妻双方自民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点,而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
是否属于夫妻共同财产,可从以下角度分析:购房合同签订及一次性付款在领取结婚证之前,尽管房证办理在后,仍未个人婚前财产;反之,签订购房合同及房证办理均在领取结婚证之后,一般应认定为夫妻共同财产;如她父亲在购房时明确仅赠与其女儿(要有赠与公证之类证据证明),则仍属于婚前个人财产。另可参见各地的地方规定。
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