房屋过户遗产赠与要交多少税

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• 问赠与的房产过户要交遗产税吗
  

  1、我们国家现在没有遗产税和赠与税；2、但是赠与房产，过户时要缴纳相当于买卖合同税费的，如果是直系亲属之间的房产赠与不收相关的房产过户税费的；3、赠与不是必须签订合同的；动产可以直接将所要赠与的财产直接给要给的人即可，就有法律效力（当然要能够证明是赠与行为或者双方认可），为了防止发生纠纷最好签订合同或者请赠与人出具书面的赠与证明或者说明；4、房地产赠与应该签订合同而且要进行公证。

• 问遗赠房产过户税费交多少
  

  (1)公证费：按房价2%缴纳; (2)评估费：按房价0.5%缴纳; (3)印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳; (4)土地增值税：按房价1%缴纳; (5)房屋产权登记费：100.00元。

• 问房子赠与过户要交多少税
  

  房子赠与方式过户要交的税费包括：契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项土地出让金，按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。具体的房产赠与过户手续如下： 1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3、办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4、办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5、赠与人将房屋交付受赠人。

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