房产为夫妻共有明确归一方所有但未过户有效吗

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• 问明确归夫妻一方所有的财产是哪些
  

  明确归夫妻一方所有的财产有：一方专用的生活用品；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；一方的婚前财产；一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；其他应当归一方的财产。

• 问婚内财产协议约定房产归一人所有但未过户有效吗
  

  根据《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。有约定的按照约定来处理，离婚是不是按照夫妻共有财产分割，按照你们的约定来处理。

• 问夫妻一方去世房产归另一方所有，但是房产证上没有是夫妻共同财产？
  

  现就你的问题做如下解答：1、在没有特别约定（一般是夫妻书面财产约定）的情况下，在夫妻关系存续期间取得的财产（包括房产），即使登记在一方名下，仍然属夫妻共同财产。也就是说，你丈夫身故，有一半财产属于你的，另一半作为遗产，原则上由死者的第一顺序继承人（配偶、父母、子女）平均分割。2、即使房产已经约定归你老公，其身故后，你仍然可以以第一顺序继承人的身份与其他第一顺序继承人平均继承你丈夫的财产。所以说，你无论如何都会有产权，除非你书面申明放弃遗产继承。

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