空置房是否缴纳物业管理费详细

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• 问空置房是否还需要交物业管理费
  

  空置房也需要缴纳物业管理费。根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。只是在物业费缴纳上，空置房可以给予一定的折扣优惠。《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

• 问物业空置房管理
  

  1、业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费用。竣工但尚未出售的房屋也支付费用，但这部分费用由建设公司支付。业主购买房屋，达到交货条件后开始支付房地产费。无论是否入住，超过一定时间没收房间的，同样也要征收管理费。通常是没有入住的第一年，按一半征收。 2、如果业主长期不住，连续超过6个月，就属于空置房，业主需要向自己小区的物业单位进行书面备案，这样物业费就会便宜，可以只交纳70％的空置物业费即可，就不用全额交纳了。

• 问空置房房主不缴纳物业费合法吗
  

  不行，业主对共有部分既有权利又有义务，自愿放弃权利不能成为逃避义务的理由。类似，一楼用户不承担电梯费用也是错误的。

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