购买设备法律有没有规定合同上面必须要有质保金的条款

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• 问没有必备条款的合同有法律效力吗
  

  有效。 合同缺少必备条款并不一定导致合同无效，如果双方当事人或者一方当事人已经实际履行的，那么合同仍然有效。 合同一般情况下都需要具备一些条款，有些条款是法律所要求的必备条款，但是并不是说缺少必备条款的合同就一定不具有法律效力。

• 问没有必备条款的合同有法律效力吗？
  

  有效。 合同缺少必备条款并不一定导致合同无效，如果双方当事人或者一方当事人已经实际履行的，那么合同仍然有效。 合同一般情况下都需要具备一些条款，有些条款是法律所要求的必备条款，但是并不是说缺少必备条款的合同就一定不具有法律效力。

• 问购买法律文书必须要有新规定吗
  

  避免购买到小产权房的规避方法： 1、一定要求开发商或置业顾问将重要的口头许诺写进白纸黑色的购房合同，口说无凭，避免后期出现纠纷。 2、一定要查看五证是否齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。不光要查看复印件，还要核实原件。 3、去房管局查验一下，自己所购房源是否在房管局官网或者透明房产网上有房源备案，如果有，则基本能证明是正常房源。 4、还有一条最直接的方法就是问能否做按揭贷款，如果能则说明可以进行产权抵押，基本属于正常商品房。 5、最后，就小产权房出现的地域特征来说一般是城乡结合部和远郊，所以在这类地域买房一定要加倍小心。

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