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开发商不给开购房发票,买受人可以到税务部门举报。根据《发票管理办法》第十九条的规定,销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外...
开发商办不了房产证的违约责任 1、房产证办理受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误,包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交...
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非业主原因,开发商未按约定日期怎么办?业主可通过法律手段维权,开发商应承担相应的违约责任: 1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的,按合同约定处理。 2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的,按已付购房款,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。 3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的,购房者可要求,并可要求损失赔偿,损失可按银行同期固定资产利率计算。
应该还是找物业,因为一般开发商交房之后都会和物业签订合同,只要不是房屋主题结构问题,类似这类装修的问题都由物业负责,再说你们都是动迁过来的,不是直接与开发商签的合同,上哪找开发商,也只有通过物业才能找到开发商。物业与业主有服务合同,物业不履行相关义务属于违约,协商不成可以起诉法院要求承担违约责任。如果物业觉得是开发商的责任,自然会找来开发商一起参与诉讼的。
开发商不交房产证时购房者可以先与其协商,要求其尽快履行义务,交付房产证,也可以申请调解,或起诉。开发商不交房产证是严重的违约行为,开发商不履行义务导致合同目的不能实现的,买房人可以请求解除合同。
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