延迟退房是否可以退还租金和押金？-法师兄

关于提前解除租赁协议能否要求返还押金以及提前退租时预付租金与押金的返还问题,需要根据具体情况进行妥善处理。若因房屋出现严重安全隐患等原因导致承租人选择退出租赁,无论双方是否已签署正式的租赁合同,出租人都应当无条件允许其随时撤离,并在收取承租方实际入住期间的租金之后,将剩余的预付款及押金全数返还。如果此种情况并不涉及到人身财产安全方面的威胁,如果在租赁过程中已签订了合法有效的租赁合同,那么就应当遵循合同约定执行;倘若租赁合同未载明明确的违约责任条文或者根本未进行合同签约行为,鉴于承租人提前解约构成了违约事实,出租方可在此基础上适当承担损失而并非全额退还预付房租及押金金额。需要注意的是,剩余款项必须在扣除合理损失和实际租住期间的租金后予以偿还。根据《民法典》第三百九十四条和第五百七十八条的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此,在具体情况下,需要根据相关法律法规和合同约定来处理提前解除租赁协议能否要求返还押金以及提前退租时预付租金与押金的返还问题。

答

根据实际情况,在大多数情况下,如果房屋租赁期间提前终止租赁关系,通常不会退还已支付的房租和租金。如果双方签订的合同对此事项作出了明确规定...

答

由于租户提前解除了租赁关系，从而构成了合同违约行为，根据合同条款，租户应当承担相应的违约责任。因此，对于剩余的房屋租金，租户将难以退还。...

当事人可以采取多种途径维护自己的权益。首先,可以寻求相关社会组织的协助,如居委会或村委会等。其次,可以考虑向当地的仲裁委员会提出仲裁申请,寻求公正合理的处理方案。如果以上途径无法实现其诉求,还可以选择向法院提起诉讼,以法律手段维护自己的合法权益。关于押金的问题,实际上是一种作为担保的预付款项。在租赁协议期满时,房东有义务将押金退还给租户。如果发生此类经济纠纷,当事人不必惊慌,可以通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决争议。根据《民法典》第186条和第186条,当事人因一方的违约行为而损害对方的人身权益或财产权益时,受损害方有权选择请求其承担违约责任或侵权责任。此外,根据第233条,当物权受到侵害时,权利人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等途径来解决问题。

在房屋租赁过程中,押金问题一直备受关注。当出租方违反合同规定时,押金应退还给承租方;而当承租方违约时,押金将无法退还。如果双方另有其他特殊规定,则应依照这些规定执行。关于承租方违约的情况,出租方有权采取相应的惩罚性赔偿,以弥补因违约给承租方带来的经济损失。在这种情况下,押金可以用来弥补损失。如果在房屋租赁合同出现违约情况,且是由于房东方面的违约行为导致的,那么押金应当全部退还给承租方。另外,如果租户对租赁的房屋或其中的设备造成损害,出租方可以在扣除相关损失后再将押金退还给承租方。而如果承租方存在违约行为,出租方可以先扣除罚款,并保留余款以恢复至原金额。如果此时的房屋押金超过了未扣罚前的违约金金额,那么扣除罚金后的剩余部分将需要全部退还给承租方。

1.租房押金条丢失，可以与房东协商退还押金。一般在有其它证据证明支付了押金的情形下，可以要求房东按照合同约定退还押金。 2.如果房东不肯退款，可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。