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1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人...
你当时是通过什么途径把房款转让给她们的?证明付款关键要从这方面着手。如果你没有任何的其他更强的证据,那么也只能通过录音和第三者证明了。但是,...
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建议尽快办理过户。你可以起诉对方,因为实际房子还没有过户,所有权人仍为原房主,可以要求原房主履行协议的义务。当事人双方买卖二手房办理过户手续,递交双方证件和材料到房管部门申请过户,房管部门在受理双方手续材料之后,会在30个工作日之内核发新的房产证。《房屋登记办法》规定:第二十三条,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
不可以。按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
未办理房产证的房屋不能转让,因为向房地产交易管理部门申请转让,必须提供房产证,否则不会通过申请,其转让要求会因房产证缺失而被拒绝。
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