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关于开发商收取的定金是否可以退还的问题

2024-11-23
通常情况下,定金不能退还,但是如果定金满足一定条件,就可以返还。通常有两种可能的情况: 第一种情况是,如果收取定金的一方违约,那么需要返还两倍的定金。 第二种情况是,双方协商解除合同,由收取定金的一方返还所收取的定金。 定金是指当事人约定的,在履行债务之前,由一方向对方支付的一定数量的货币或其他替代物。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定,但是不得超过主合同标的额的百分之二十。如果超过部分,则不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额,则视为变更约定的定金数额。

相关法规

《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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