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房主立遗嘱后,有权依法直接交易房屋。 此外,房地产转让应当签订书面转让合同,合同中应当注明取得土地使用权的方式。房地产转让时,土地使用权出让...
立了遗嘱的房子能卖。 法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转...
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房屋作为不动产,其所有权以登记为准。遗嘱继承的房屋在经过公证之后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记,房屋就可以进行买卖。
可以买卖,但是需要房屋已经被继承人合法登记。。遗嘱继承的房屋在经过公证之后,可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
对于被继承人生前,在具备完全民事行为能力,意思表达真实,不存在任何人对其的欺诈胁迫等符合无效或可撤销的民事法律行为的情形下所立的遗嘱,系合法有效的遗嘱。对于被继承人立下合法有效遗嘱之后,其遗产不会进入法定继承程序分割,不会由法定第一或第二顺序继承权人进行分割。而是,由其合法有效遗嘱中指定的一个或几个遗产继承人集成其全部遗产所以,如果遗嘱合法有效,且写明房产由子女继承,那么被继承人的父母无权继承,至少无权继承该房产。所以被继承房产能立遗嘱吗是可以的。
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