遗嘱继承房产的情况可以买卖吗

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• 问民法典规定遗嘱继承的房产可以买卖吗
  

  相关法律规定，对遗嘱继承房屋能不能过户没有作出规定，而房屋作为不动产，其所有权以登记为准，遗嘱继承房屋公证后，可以持公证书、房产证等材料办理过户登记。

• 问遗产房子继承房产证可以卖吗遗产房可以买卖吗
  

  众所周知，房屋一般以登记为主，买卖房屋时，一般要看卖方是否有房地产证明书，知道房地产证明书登记者的名字，卖方是否有权处分房地产。实践中，因房屋买卖发生的纠纷很多。那么，遗产室不继承就不能买卖吗？根据有关法律的规定，如果遗产室没有办理继承手续，房屋依然以继承人的名义登记，属于继承人的财产，继承人不能直接买卖房屋。另一方面，买方有担心，不想买。另一方面，即使买方没有任何担心，在办理相关手续时，住宅管理部门也不能在现在的房地产交易中心办理，通知买卖双方先办理继承手续再进行买卖。因此，对于遗产房屋，继承人想要转让，需要先办理继承，将房屋登记在自己的名下后，再进行出售，办理房屋所有权转移登记。

• 问什么情况下可以定遗嘱遗产继承
  

  遗嘱继承的下列情形将按照法定继承办理： 遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃遗赠； 遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失遗赠权； 遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或终止； 遗嘱无效部分涉及的遗产； 遗嘱未处分的遗产。

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