契税的计税依据是哪些

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• 问契税的计税依据都有哪些
  

  契税的计税依据： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 4、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

• 问契税的计税依据包括哪些
  

  征收权利税的成交价格不包括增值税。财政部、国家税务总局发布《关于营业改革增加后权利税土地增值税个人所得税计算依据问题的通知》，5月1日营业改革增加后，根据不含增值税的价格和收入确定权利税、房地产税、土地增值税、个人所得税等4个税的计算依据。

• 问契税的计税依据都有哪些？
  

  契税的计税依据： 1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格; 2、土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; 3、土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。 4、前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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