买房过户时房东隐瞒事实，房东违约，买家和我以我的名义要求退房，

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• 问买房时房东以自己名义买了一套房子后来才办理过户, 我该怎么维权呢
  

  因案情中对一些基础性事实的介绍不很清楚，只能针对你案情介绍中的简单介绍给予解答， 1.甲方在跟你签订房屋买卖合同后，应该是没有办理房屋产权登记，这种情况下，他将该房屋出卖给第三人，如果不是恶意串通的情况下，且办理的房屋产权过户登记，你们的合同是不能对抗第三人的，也就是说该合同是合法有效的。 2.根据《商品房买卖合同司法解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 3.甲方属于第二项商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的情形，你可以要求解除6年前的合同，返还房款及利息，并要求已付房款一倍的赔偿。

• 问我买的房子没房东拿到钥匙我可以退房吗
  

  需要提供更加详细的情况，以便进行综合分析，针对性地帮助你解决问题。

• 问买房时没的拆迁户的房子，现在房东要违约
  

  甲房被拆迁，甲将一年后方能交付使用的拆迁安置房卖于乙，甲乙双方签订了房屋买卖合同。一年后，由于房屋升值，甲不愿意过户，甲的依据有二：《城市房地产管理法规定》未取得房屋所有权证的房屋不得转让，甲对此拆迁安置房并未有完全产权，甲的家人作为共有人，并未在当初的房屋买卖合同上签字。后法院审判结果：房屋转让有效，甲方必须在一个月内协助乙到房管部门办理产权过户手续。当然，其中还有些细节，如：甲的家人当时得知买卖合同已成立虽然没有签字，但也没有提出疑义,故认为甲的共有人默许。这是《经济与法》中讲述的一个案例。政府不鼓励未办理房屋所有权证的房屋私下转移，因为这其中有很多风险，总之一句话：购买未取得双证的房屋，要慎之又慎

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