买卖合同的效力与所有权转移的规定有哪些-法师兄

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问合同的效力与所有权转移规定有

一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。二、买卖合同所有权转移的原则 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。三、买卖合同所有权转移的方式买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。
问买卖合同的效力与所有权转移一致怎么规定

一、符合以下要件的，买卖合同有效： 1.双方意思表示真实； 2.双方具有相应的民事行为能力； 3.不违反法律强制性规定，不违背社会利益； 4.合同标的明确具有可履行性。二、买卖合同所有权转移的原则 1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。 2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。 3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 4、当事人另有约定的除外。三、买卖合同所有权转移的方式买卖合同的交付方式主要有现实交付、拟制交付、简易交付、占有改定。
问买卖合同所有权转移的原则有哪些, 买卖合同所有权转移的条件是什么

一、买卖合同所有权转移的原则1、动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。2、不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。3、所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。4、当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。二、买卖合同所有权转移的方式1、简易交付；从我手里交到你手里。多数都是简单交付。一定是挑好放到包里才算交付。一定是检验完毕交付完毕。银行给我清点之后才算交付完毕。如果银行把钱交出来没有点时，被抢走了，风险由银行负担，因为没有交付。2、间接交付：一种是运输：一定是验收了，交付了货物清单状态良好才算交付。交给第一承运人。针对的是代办托运。如果是自己运输，没有完成交付。如果约定交付地点是买方，买方清点后才算交付。邮寄，交给邮局，邮局验收后就算交付了，也是代办托运。交付货物所有权凭证。主要有：提单买卖的情况下，买海上货物的问题，如果把提单交付了，表明货物就交付了。仓单买卖，把仓单交付，就算交付了。有关发票等单据，不是转移所有权的行为，是转移所有权的辅助行为。这种辅助行为有分离时，如果货物已交付了，但有关单据没有交付，不影响交付的完成。不影响所有权的转移。有关使用说明副件等没有交也不影响。4、占有改变：已经占有了：主要有当事人之间的借用，借用改买卖，占有改变，先典后买，先租后买，先质后买都可能，买卖合同成立的时间即交付。