什么样的条件可以申请二手房贷款

大家都在问查看更多

• 问二手房商业贷款的申请条件
  

  1二手房商业贷款的申请条件不同银行有不同的要求，但一般都包括以下几项：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18含65周岁含之间;②具有合法有效的身份证明居民身份证、户口簿或其他有效身份证明及婚姻状况证明;③具有良好的信用记录和还款意愿;④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;⑤具有所购住房的合同书;⑥具有支付所购房屋首期购房款能力;⑦具有贷款人认可的有效担保;⑧售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;⑨房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;⑩银行规定的其他条件。2二手房商业贷款的额度、期限不同银行有不同的规定，这里在这里以工商银行为例：贷款额度：用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米含以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%;用于购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不超过所购住房市场价值的70%;如借款人已利用贷款购买住房，又中请购买第二套住房的，贷款额度不超过所购住房市场价值的60%;所购住房市场价值取所购住房评估价或交易价的较低者。贷款期限：贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个古以上共同借款人借款的，按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。3买卖双方应提交的资料及流程①买方需提交的资料：身份证原件夫妻双方;暂住证原件外地人口;户口簿原件夫妻双方;婚姻证明结婚证、离婚证、丧偶证明;收入证明或偿债能力证明固定格式;所在单位加盖公章的营业执照副本复印件单位出示;学历证明复印件大专以上提供;相关费用。

• 问市二手房申请贷款需要什么条件?
  

  二手房按揭贷款申请条件： (1)借款人必须年满18周岁，是在中国境内居住的中国大陆居民，有天津常住户口; (2)个人信用记录良好，无不良个人信用记录; (3)具备稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; (4)借款人赞成以所购房产作为贷款的抵押物; (5)贷款行规定的其他条件。

• 问二手房的贷款可以先申请吗
  

  一、可以。 二、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,911人已观看

• 1'08
  二手房贷款流程是怎样的

  14,836人已观看

• 1'18
  什么条件可以申请公租房和廉租房

  4,445人已观看

• 1'02
  什么条件可以申请低保户

  3,198人已观看

相关普法查看更多

• 
  申请二手房贷款的条件是什么

  177人已浏览

• 
  申请二手房贷款有哪些条件

  213人已浏览

• 
  二手住房公积金贷款申请条件是什么

  251人已浏览

• 
  公司可以申请二手房贷款吗

  123人已浏览