房产拍卖税费要交多少钱

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• 问法院拍卖房产过户需要缴纳税费是多少钱
  

  缴纳税费按照以下计算： 1、契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 2、营业税：不满五年的全额的5。5%，满五年的免征。 3、个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 4、土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。

• 问房产拍卖后诉讼费多少钱
  

  第一，诉讼标的10000到20000元，诉讼费为标的额×2.5%-200元； 第二，官司赢了以后，诉讼费由被告承担。 第三，从起诉立案到一审判决下达，大约4－6个月时间，如果有二审，再加上3－4个月时间。判决结果生效后25天左右可以申请法院强制执行。强制执行工作大约可以在一周内展开。至于什么时间能拿到钱，取决于： 1、当事人是否愿意自觉履行判决。 2、当事人是否有可供执行的财产。 3、法院的执行工作力度。 通常来讲，如果债务人有可供执行的财产，都会自愿履行的，否则，房子被拍卖了，也不好受。正常情况下，在生效后2个月左右吧，能够拿到钱。如果债务人没有可供执行的财产，那么什么时候有财产了，才能拿到钱。

• 问法院拍卖房产要多少钱
  

  委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。 拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

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