定了钱没付完余款还要写吗

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• 问贷款买的新房首付付了还没办完能退款吗
  

  一般情况下如果开发商不同意退房的话会构成违约，除非存在解除合同、退房的条件，如房屋存在严重质量问题、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实、故意隐瞒已经卖给第三人等情况。

• 问募集来的钱没用完剩余的善款谁说了算？
  

  慈善法草案：慈善项目终止后捐赠财产有剩余的，按协议处理；未有协议约定的，慈善组织应当将剩余财产用于目的相同或相近的其他慈善项目，并向社会公开。解读：目前一是通过慈善机构捐赠给个人，二是由该慈善机构协调分配，转给其他需要帮助救助的人使用。企业做慈善捐了钱，能抵税吗

• 问买房子签了合同, 房款还没付完, 房款没付完, 房子能否更换
  

  如果开发商同意更换的话,是没有任何问题的。一般情况下,开发商同意更换已签定合约的商品房的可能性是很小的,除非是房屋质量有问题或者是你通过找熟人,开发商同意更换。如果购房合同是已经备案了的,那么,要想更换就有些困难了。话说回来,如果你更换的房子总价比之前高或者位置没之前好,多说二句话开发商同意的可能性是很大的;如果是之前买的是开发商的冷辟房(不好销售的房屋或者已经优惠了的房屋),那么,难度就大了,要看你跟开发商之前的商量程度而定,这个没有一定标准的,就看你的谈判技巧了。

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