买二手房是否必须交定金,有没有相关的法律规定

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• 问买二手房维修基金是否要过户,有没有相关的法律规定
  

  二手房交易时，维修基金需要过户。按照住建委规定，房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人，业主需要与原房主持双方证件办理公共维修基金过户手续。

• 问证人是否必须到庭有没有相关的法律规定
  

  证人证言对于庭审来说至关重要。我国规定证人证言是需要当庭进行双方质证的，但是当事人没有出席并不意味着证言无效，只是其证明力会大大的减弱。证人因为健康的问题无法出庭作证的，因为不可抗力无法出庭作证等情况在经过人民法院的许可，可以通过书面的证言，或者视频，音频传输参与作证。

• 问买卖二手房必须网签吗，有哪些相关规定
  

  买卖二手房不必须网签。买卖双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，约定符合公序良俗、内容符合法律强制性规定的二手房买卖合同有效，是否进行备案网签不影响合同的法律效力。

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