买房子土地使用证是否必须办，有没有相关的法律规定

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• 问购房者有土地使用证吗,有没有相关的法律规定
  

  购房者有土地使用证，购买房产可以获得土地使用证。购买商品房的，一般没有个人土地使用证。土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件、是对土地确认土地使用权的法律凭证，对土地的管理具有重要作用，权利人凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。

• 问证人是否必须到庭有没有相关的法律规定
  

  证人证言对于庭审来说至关重要。我国规定证人证言是需要当庭进行双方质证的，但是当事人没有出席并不意味着证言无效，只是其证明力会大大的减弱。证人因为健康的问题无法出庭作证的，因为不可抗力无法出庭作证等情况在经过人民法院的许可，可以通过书面的证言，或者视频，音频传输参与作证。

• 问集体土地使用证有何用,有没有相关的法律规定
  

  可以证明持有人对土地具有使用权，一旦发生征收，可以证明利害关系，征收方也有了对土地使用权人进行补偿的可能性。

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