如果城市的人买城市户口的人名下的农村房能过户和办理公证吗

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• 问城市户口和农村户口可以在城市买房吗
  

  城镇户口较之农村户口的优势已经越来越微弱了,以前从农村户口迁入城镇户口的限制很多、困难较大，现在在很多地方已经出现了限制城镇户口迁回农村户口的规定了，个人认为城镇户口的主要优势在于让孩子免费入学享受城市的义务教育，如果不是城镇户口或不在户口所在地入学，就往往需要交一笔不菲的择校费用。当然有个别城市的公务员考试也会限制本地城市户口的要求，但不是很普遍。现在很多退休后的城镇居民努力想把户口迁回农村，则主要是为了合法拥有农村居民才能拥有的耕地，建一个小庄园安享晚年。当然也不排除个别人为了分取农村土地征用费等等而想办法把户口迁回农村，反正从城镇往农村迁户口的，主要原因总离不开“地”字，可见农村户口的优势在于“土地”。防止城镇居民与农民争地，也是这种逆向迁移受限制的主要原因之一。

• 问户口迁到城市还是农村户口, 如果农村户口迁到城市, 还能办理户口吗
  

  需要注销”农业户口“的： 1、四川省已经实行户籍制度改革，不再区分“农业户口”与“非农业户口”的性质，而统一登记为“居民户口”了； 2、根据我国《户口登记条例》第10条的规定，当事人迁移户口的，在领取户口迁移证后，原籍的常住户口会被”注销“。《四川省进一步推进户籍制度改革实施方案》： (二)创新人口管理。 1.建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社会保障、住房、土地及人口统计制度。

• 问城市户口能否买农村的房子
  

  农村房屋买卖有效必须符合四个法律要件： 1、买房人主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、卖房人的主体资格合格卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以向卖房人主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。 3、买房人符合申请宅基地的条件农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

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