房屋网签后多久备案

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• 问买房网签之后多久办理备案
  

  一般情况下，买房网签后30天内备案。目前购房合同都是网上备案的，所以有关政策规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理的部门备案。

• 问网签房子多久能备案
  

  如果是预售商品房，应当在网签后30日内备案。商品房现售及二手房销售的网签多久备案，法律并没有规定同一的标准，由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

• 问网签房子后多久可以进行备案
  

  商品房预售的，开发企业应当自签订合同之日起30日内申请备案。商品房现售及二手房销售的网签、备案制度由各省、自治区、直辖市根据本地区实际情况具体制定，也就是说并没有全国统一的标准。目前，我国房屋销售基本分为预售、现售和二手房销售三种。国家统一备案制度是指商品房预售中的备案期限为30天。但国家统一的商品房销售和二手房销售法律法规主要是《商品房销售管理办法》和《城市房地产转让管理条例》。上述两项法律法规没有备案和网上签约制度，但授权各地区根据实际情况进行房地产管理。因此，如果是商品房预售，应在30日内申请备案，而在商品房现售和二手房销售网上签约后备案时间应注意房屋所在地的当地规定。此外，卖方和买方可以在合同中协商并约定具体的处理时间，这也是保护双方利益的最佳方式。

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